张某看中了某小区的两套商品房，于是双方签订了商品房预售合同，约定总价款为490万余元。第二年年底，张某支付了房款，随后向房产商要房屋的产证，房产商却寻出百般理由一拖再拖，时间一长，张某对产证也没再放在心上。之后房产商与李某签订了两份预售合同，将上述两套商品房卖给李某。办理了一系列手续之后，李某取得了这两套商品房的产权证。张某知道情况后委托律师代理案件，代理律师通过收集证据，积极与对方当事人协商，并在庭审中力辩对方律师，法院最终判决张某获得房屋所有权。